Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyodrębniony lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 140,06 m, stanowiący całe pierwsze piętro wolnostojącego, dwurorodzinnego budynku przy ulicy Chopina w Szczytnie. Nieruchomość oferuje łączną powierzchnię użytkową i przynależną wynoszącą aż 261,77 m, co daje ogromne możliwości inwestycyjne lub mieszkalne dla dwóch rodzin.
Szczegóły nieruchomości
Budynek to murowana, wolnostojąca konstrukcja ocieplona styropianem (5 cm). Dach pokryty jest dachówką, a w lokalu zastosowano drewnianą stolarkę okienną. Do piętra prowadzi niezależne, prywatne wejście.
Sprzedawana część mieszkalna została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania, do których wejście prowadzi ze wspólnego korytarza:
- Mieszkanie nr 1 (pow. 61,2 m): Salon z kominkiem, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka oraz korytarz.
- Mieszkanie nr 2 (pow. 74 m): Dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, korytarz oraz dwa nieogrzewane pokoje letnie.
Stan techniczny nieruchomości jest średni, lokale wymagają remontu lub odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrz według własnych potrzeb. Każde z mieszkań posiada własny, niezależny system ogrzewania gazowego zasilany dwufunkcyjnym piecem.
Pomieszczenia przynależne i strych
Do oferowanej nieruchomości przynależą na wyłączną własność:
- wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 80,58 m,
- murowany garaż o powierzchni 21,09 m,
- dwa pomieszczenia w piwnicy o powierzchniach 11,82 m oraz 8,22 m.
Dodatkowo bezpośrednio nad mieszkaniami znajduje się strych o powierzchni ponad 100 m, który pozostaje do dyspozycji właściciela tej nieruchomości.
Działka i zagospodarowanie
Łączna powierzchnia działki wynosi 2396 m. Podjazd oraz środkowa część posesji wyłożone są płyta betonową, co zapewnia wygodne manewrowanie pojazdami.
Do oferowanej nieruchomości przynależy wydzielona na wyłączność część działki o powierzchni ok. 510 m, zlokalizowana w tylnej części nieruchomości. Teren ten jest ogrodzony, porośnięty trawnikiem, krzewami oraz drzewami owocowymi. Na prywatnej działce znajduje się również drewniana altana idealne miejsce na odpoczynek, grill czy ognisko.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych, w dogodnym punkcie Szczytna przy ul. Chopina:
- Blisko centrum miasta i infrastruktury handlowej (supermarkety),
- W sąsiedztwie miejskiego parku oraz jeziora Domowe Duże (doskonałe tereny spacerowe i ścieżka rowerowa),
- W pobliżu mieści się przychodnia lekarska oraz punkty usługowe.
Stan prawny
- Pełna własność z założoną księgą wieczystą,
- Uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.
Atuty nieruchomości
- Dwa gotowe, niezależne lokale w ramach jednej nieruchomości,
- Łącznie ponad 261 m powierzchni z budynkami gospodarczymi i piwnicami,
- Prywatna, wyodrębniona działka 510 m z altaną na tyłach posesji,
- Niezależne ogrzewanie gazowe dla każdego z mieszkań.
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Tel.: 535-663-601
