Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż całoroczny dom mieszkalny zlokalizowany w miejscowości Świętajno przy ul. Grunwaldzkiej. Nieruchomość wyróżnia się dużą, w pełni zagospodarowaną działką z własnym, blisko 30-letnim lasem, co zapewnia wyjątkową prywatność i kontakt z naturą.
Szczegóły nieruchomości
Dom o powierzchni 108,5 m został wybudowany w 2018 roku w technologii murowanej. Budynek posiada bardzo dobrą izolację termiczną ściany ocieplono grafitowym, frezowanym styropianem o grubości 20 cm, a dach pokryto gontem bitumicznym. W całym domu zamontowano 3-szybowe, antywłamaniowe okna PCV. Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem.
Wnętrze jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania. Na parterze zastosowano komfortowe rozwiązanie w postaci ogrzewania podłogowego połączonego z grzejnikami.
Rozkład pomieszczeń
Układ domu jest funkcjonalny i sprzyja zarówno życiu rodzinnemu, jak i przyjmowaniu gości:
- Parter: Salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 25 m, kuchnia, sypialnia, łazienka oraz korytarz.
- Poddasze: Trzy sypialnie oraz łazienka.
- Piwnica: Jedno pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się uniwersalny piec (na drewno i węgiel, z możliwością przystosowania do spalania pelletu po zmianie rusztu).
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń (rzut) oraz wirtualny spacer znajdują się w galerii zdjęć.
Działka i zabudowania dodatkowe
Działka o powierzchni 3004 m jest w całości ogrodzona (z trzech stron siatka, od frontu płot drewniany) i słoneczna mimo obecności wysokich drzew. Podjazd został wyłożony kostką brukową.
Na terenie posesji znajdują się:
- Dwustanowiskowy, drewniany i ocieplony garaż (35 m).
- Przestronna drewutnia oraz dodatkowe drewniane budynki gospodarcze.
- Drewniany domek letni ukryty w prywatnym lesie, stanowiący idealne miejsce do rekreacji.
Media i dojazd
Nieruchomość jest podłączona do wodociągu, sieci elektrycznej oraz posiada własne szambo. Dojazd do posesji jest gminną drogą szutrową.
Lokalizacja
Dom znajduje się w kolonii miejscowości, w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie w bliskiej odległości od punktów handlowo-usługowych i Urzędu Gminy.
Okolica oferuje dostęp do trzech wyjątkowych jezior:
- Jezioro Piasutno (3.5 km): Zbiornik o wysokiej klasie czystości i powierzchni ok. 150 ha. Znajduje się tu nowoczesna plaża gminna z nowym molo oraz profesjonalnymi boiskami do siatkówki plażowej.
- Jezioro Nożyce (6 km): Kameralne jezioro charakteryzujące się bardzo czystą wodą i spokojnym otoczeniem, idealne dla osób szukających ucieczki od tłumów.
- Jezioro Świętajno (2 km): Duży zbiornik (pow. ok. 213 ha) położony bezpośrednio przy miejscowości. Jezioro posiada urozmaiconą linię brzegową z licznymi zatokami, jest czyste i stanowi idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych oraz wędkowania.
Stan prawny
Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń.
Atuty nieruchomości
- Budowa z 2018 roku z doskonałą izolacją (styropian grafitowy 20 cm).
- Duża działka (30 arów) z własnym 30-letnim lasem.
- Zadaszony taras 25 m oraz dodatkowy domek letni w lesie.
- Bliskość trzech czystych jezior i infrastruktury gminnej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako całoroczna oaza dla rodziny lub jako baza rekreacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie czystych mazurskich jezior.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Tel.: 535-663-601
