Opis nieruchomości
Szukasz świetnego adresu na prowadzenie własnej działalności lub pewnej inwestycji pod wynajem komercyjny? Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 57,60 m, położony na parterze kamienicy w centrum Szczytna przy ul. Ogrodowej 30.
Nieruchomość przez wiele lat służyła jako redakcja i siedziba lokalnej gazety Kurek Mazurski. To doskonale znany, rozpoznawalny punkt na mapie miasta, do którego mieszkańcy Szczytna są przyzwyczajeni od wielu lat!
Układ i elastyczna przestrzeń
Lokal charakteryzuje się bardzo praktycznym, 5-pomieszczeniowym podziałem, który z łatwością dopasujesz do specyfiki swojej branży:
- Sala sprzedaży / obsługa klienta (z witryną/oknami od ulicy),
- Dwa niezależne gabinety biurowe (idealne na stanowiska pracy, konsultacje czy zaplecze),
- Pomieszczenie socjalne,
- WC,
- Praktyczny schowek / magazynek.
Bezpośrednie wejście z poziomu parteru oraz okna wychodzące wprost na ul. Ogrodową zapewniają wygodny dostęp dla klientów oraz doskonałe możliwości ekspozycji reklamy i szyldu.
Dla kogo sprawdzi się ten lokal?
Dzięki uniwersalnemu układowi nieruchomość idealnie nadaje się m.in. na:
- Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,
- Gabinet medyczny, terapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,
- Siedzibę agencji ubezpieczeniowej, nieruchomości lub IT,
- Placówkę szkoleniową, pracownię projektową lub punkt obsługi klienta / sklep specjalistyczny.
Stan techniczny i media
Lokal jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do adaptacji bez konieczności ponoszenia potężnych nakładów. Okna PCV z zainstalowanymi roletami zewnętrznymi.
Lokal ogrzewany jest z pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Lokalizacja centrum miasta
Ulica Ogrodowa 30 to doskonały punkt handlowo-usługowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Urząd Miejski w Szczytnie, Poczta Polska, placówki bankowe, notariusze oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Stały ruch pieszy i kołowy, ułatwiający pozyskiwanie nowych klientów z ulicy.
Stan prawny
Pełna własność lokalu użytkowego z założoną czystą księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym!
Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów.
Tel. 792 463 601
