Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3004 m, zlokalizowaną w miejscowości Szczycionek (gmina Szczytno), usytuowaną bezpośrednio przy ścianie Lasu Państwowego.
Szczegóły nieruchomości
Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 59/3 i ma powierzchnię 3004 m. Nieruchomość ma bardzo ustawny kształt, jest to prostokąt o wymiarach 93 m x 32 m. Teren jest płaski, porośnięty trawą oraz samosiejami drzew, które można zaadaptować na własny prywatny zagajnik.
Jest to ostatnia działka w kompleksie, na której kończy się droga dojazdowa brak ruchu przelotowego gwarantuje maksymalną ciszę, bezpieczeństwo i prywatność.
Możliwości zabudowy i media
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działkę została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Daje to doskonałą elastyczność możliwość budowy dużej rezydencji, podziału lub postawienia dwóch domów.
Media: Prąd oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio przed działką. Przewidziany montaż zbiornika bezodpływowego (szambo).
Dojazd: Gminna droga szutrowa.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, w otoczeniu nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednie sąsiedztwo z Lasami Państwowymi zapewnia codzienny kontakt z przyrodą i czyste powietrze tuż za własnym płotem. Zaledwie 1 km od nieruchomości znajduje się jezioro Szczycionek, idealne na szybki spacer lub wycieczkę rowerową nad wodę.
Do centrum miasta Szczytno jest tylko 5 km (kilka minut jazdy autem), co pozwala na bezproblemowe korzystanie ze szkół, urzędów, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej.
Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, działka wolna od jakichkolwiek obciążeń, roszczeń czy zadłużeń.
Atuty nieruchomości
- Bezpośrednia granica z Lasem Państwowym,
- Ostatnia działka w kompleksie ślepa droga, brak ruchu i sąsiadów zza pleców,
- Warunki zabudowy na 2 domy jednorodzinne,
- Wodociąg i prąd tuż przed działką,
- Duża powierzchnia (30 arów) i foremne proporcje (93 m x 32 m),
- Szybki dojazd do Szczytna (tylko 5 km).
Kontakt
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości w Szczycionku!
Tel.: 792-463-601
