Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1119 m, zlokalizowaną w miejscowości Orzyny (gmina Dźwierzuty), położoną zaledwie 180 metrów od brzegów krystalicznie czystego jeziora Łęsk.
Szczegóły nieruchomości
Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 198/30. Ma ustawny kształt trapezu. Teren jest płaski, nieogrodzony, naturalnie porośnięty trawą oraz młodymi samosiejami drzew, co pozwala na stworzenie własnego, zacisznego zakątka z leśnym klimatem.
Sytuacja planistyczna i media
Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w planie ogólnym gminy Dźwierzuty teren oznaczony jest symbolem SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Kompletne uzbrojenie techniczne prąd, wodociąg oraz kanalizacja znajduje się bezpośrednio w drodze przed działką. Dobry dojazd drogą szutrową.
Lokalizacja i jezioro Łęsk
Nieruchomość usytuowana jest w wyjątkowym punkcie w zacisznej enklawie oddalonej od zwartego centrum Orzyn, składającej się z zaledwie kilkunastu domów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia niczym niezakłóconą ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą:
- Jezioro Łęsk (180 m leśną ścieżką): Głęboki (do 39,5 m) akwen rynnowy o powierzchni około 116 ha, objęty całoroczną strefą ciszy oraz charakteryzujący się I/II klasą czystości wód. Zbiornik słynie ze zjawiskowej przejrzystości, co czyni go idealnym miejscem dla płetwonurków, miłośników kąpieli oraz desek SUP. Akwen sielawowy to także raj dla wędkarzy (występują tu m.in. szczupak, okoń, sielawa, sieja, leszcz i płoć).
- Plaża gminna z molo: W odległości zaledwie 300 m od granicy działki znajduje się zagospodarowana, piaszczysta plaża gminna z dużym pomostem.
Do Szczytna jest 22 km, do Mikołajek 48 km, do Olsztyna 45 km, a do Warszawy 210 km.
Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, nieruchomość całkowicie wolna od obciążeń, zadłużeń i roszczeń osób trzecich.
Atuty nieruchomości
- Zaledwie 180 m do jeziora Łęsk i 300 m do urządzonej plaży z molo,
- Pełne media w drodze: prąd, wodociąg i kanalizacja,
- Status strefy z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ),
- Kameralna, leśna enklawa bez zwartej i gęstej zabudowy,
- Doskonałe miejsce pod całoroczny dom lub wakacyjny.
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej działki nad jeziorem Łęsk.
Tel.: 792-463-601
