Działka budowlana w Małszewie wraz z udziałem w linii brzegowej

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2752 m, zlokalizowaną w bliskiej odległości od Jeziora Małszewskiego. To wyjątkowa propozycja łącząca pełne uzbrojenie techniczne z gwarantowanym dostępem do linii brzegowej.

Szczegóły nieruchomości
Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 267/9. Ma ustawny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 42 m x 66 m. Teren jest płaski, gęsto porośnięty samosiejami drzew, co pozwala na zachowanie naturalnej, leśnej otuliny lub zaaranżowanie własnego parku wokół domu.

Przeznaczenie w planie (MPZP) i media
Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem MJ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Daje to stuprocentowe bezpieczeństwo formalne i szybką drogę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Media: Kompletne sieci uzbrojenia wodociąg, kanalizacja oraz prąd znajdują się w drodze bezpośrednio przed działką. Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową.

Gwarantowany dostęp do jeziora
Razem z działką sprzedawany jest udział w działce nr 2/22 z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Małszewskiego. Gwarantuje to swobodne korzystanie z uroków wody, możliwość cumowania sprzętu wodnego oraz przestrzeń do plażowania i relaksu.

Lokalizacja i Jezioro Małszewskie
Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstającym, estetycznym osiedlu domów całorocznych i rekreacyjnych. Okolica jest niezwykle cicha i sprzyja wypoczynkowi.
Jezioro Małszewskie to ceniony, duży akwen o powierzchni 202,2 ha, charakteryzujący się czystą wodą oraz urozmaiconą linią brzegową. Zbiornik jest idealny do kąpieli, uprawiania sportów wodnych, pływania kajakiem oraz wędkowania (obfituje w szczupaki, okonie i leszcze).

Odległości i komunikacja:
Szczytno: 24 km,
Olsztyn: 39 km,
Warszawa: 185 km.

Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Atuty nieruchomości
- Gwarantowany udział w dostępie do linii brzegowej jeziora (działka 2/22),
- Pełne media w drodze (wodociąg, prąd i rzadko spotykana kanalizacja),
- Przeznaczenie w MPZP pod zabudowę jednorodzinną (symbol MJ),
- Bardzo ustawne wymiary (42 m x 66 m),
- Spokojne, nowe osiedle w sąsiedztwie pięknej mazurskiej przyrody.

Kontakt:
Tel.: 535-663-601
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!