Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, murowany dom rekreacyjny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej ok. 120 m, położony w miejscowości Orzyny (gmina Dźwierzuty). Przedmiotem sprzedaży jest cały budynek usytuowany na urokliwej działce, usytuowanej w otoczeniu lasu, zaledwie 180 metrów od krystalicznie czystego jeziora Łęsk.
Szczegóły nieruchomości
Budynek z 2010 roku to solidna konstrukcja murowana, jednokondygnacyjna z poddaszem użytkowym. Dach pokryty jest blachodachówką, a w całym budynku zastosowano stolarkę okienną PCV.
Dom został zaprojektowany i wybudowany w układzie bliźniaczym posiada dwa niezależne lokale mieszkalne stanowiące swoje lustrzane odbicie. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, jest zadbany i w pełni gotowy do użytkowania.
Układ pomieszczeń i wykończenie
Każdy z dwóch niezależnych lokali oferuje funkcjonalny rozkład:
- Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras oraz WC.
- Poddasze: Wydzielona sypialnia, łazienka oraz otwarty pokój przechodni.
W obu salonach zainstalowano tradycyjne, stylowe kominki obłożone zdobnymi kaflami ceramicznymi (jeden w odcieniu szmaragdowej zieleni, drugi w klasycznej ceramice miodowo-brązowej). Kominki stanowią źródło ciepła i nadają wnętrzom unikalnego, mazurskiego klimatu.
Media i dojazd
Nieruchomość podłączona jest do wodociągu, kanalizacji oraz prądu. Dojazd drogą szutrową.
Działka i możliwość podziału
Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 198/34 o powierzchni 1050 m (wymiary ok. 35 m x 30 m).
Posesja jest w całości ogrodzona, porośnięta naturalnym trawnikiem oraz wysokimi brzozami, które tworzą przyjemny mikroklimat. W rogu działki znajduje się drewniany budynek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy oraz opał.
Działka posiada dwa odrębne wjazdy, co pozwala na niezwykle łatwy formalny i fizyczny podział nieruchomości na dwie całkowicie niezależne posesje.
Lokalizacja i walory przyrodnicze
Nieruchomość zlokalizowana jest w wyjątkowym punkcie w leśnej enklawie oddalonej od centrum miejscowości Orzyny, liczącej zaledwie kilkanaście domów rekreacyjnych. Miejsce to zapewnia absolutną ciszę, spokój i brak miejskiego zgiełku.
Jezioro Łęsk (180 m leśną ścieżką): Głęboki (do 39,5 m) akwen rynnowy o powierzchni około 116 ha, objęty strefą ciszy i I/II klasą czystości wód. Jezioro słynie z niesamowitej przejrzystości wody, co czyni je mekką dla nurków oraz miłośników kąpieli. Dla wędkarzy to bardzo atrakcyjny zbiornik typu sielawowego (występują tu m.in. szczupak, okoń, sielawa, sieja, leszcz i płoć). Do urządzonej plaży gminnej z dużym molo jest 300 m od posesji.
Do Szczytna jest 22 km, do Mikołajek 48 km, a do Warszawy 210 km.
Stan prawny i potencjał inwestycyjny
- Pełna własność z założoną księgą wieczystą,
- Uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako prywatny azyl dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin lub gotowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy obu lokali równolegle.
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego bliźniaka nad jeziorem Łęsk.
Zadzwoń i umów się na spotkanie.
Tel.: 535-663-601
