Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż dwie unikalne działki budowlane zlokalizowane tuż za granicą administracyjną Szczytna w miejscowości Lipowa Góra Wschodnia. Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod dochodowe przedsięwzięcie deweloperskie.
Szczegóły nieruchomości
W ofercie posiadamy dwie sąsiadujące ze sobą działki o regularnych, prostokątnych kształtach:
1) Działka nr 108/3 o powierzchni 2210 m (dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej),
2) Działka nr 108/2 o powierzchni 2100 m (dojazd z drogi wewnętrznej gruntowej)
Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem i doskonałym nasłonecznieniem, co pozwala na ciekawą aranżację przestrzeni i ogrodu. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna.
Oferowana cena dotyczy zakupu jednej działki. Przy zakupie obu nieruchomości istnieje możliwość negocjacji ceny.
Możliwości zabudowy - wydane decyzje o warunkach zabudowy
Dla każdej z działek zostały wydane dwie niezależne, bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy. Daje to ogromną elastyczność i pozwala na realizację kilku różnych koncepcji: domu dla siebie, podziału na mniejsze parcele (np. po ok. 700-735 m) lub pełnego projektu deweloperskiego.
Dla działki nr 108/3 (2210 m):
- Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- Decyzja nr 2: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie aż 16 lokali!).
Dla działki nr 108/2 (2100 m):
- Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- Decyzja nr 2: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 12 lokali).
Dla zainteresowanego klienta istnieje również możliwość wystąpienia o nowe, indywidualne warunki zabudowy.
Media i dojazd
Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce 108/3: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz.
Dojazd gminną drogą asfaltową.
Otoczenie i lokalizacja
Działki położone są w cichej i spokojnej strefie podmiejskiej, zaledwie 500 metrów od granicy administracyjnej Szczytna. Taka lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy), zapewniając jednocześnie upragniony kameralny klimat.
Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i zadłużeń.
Atuty nieruchomości
- Atrakcyjna lokalizacja tylko 500 m od granicy Szczytna,
- 2 różne decyzje WZ na każdą działkę (podział, domy wolnostojące lub bliźniaki deweloperskie),
- pełne media w drodze (w tym kanalizacja i gaz),
- Dojazd drogą asfaltową (do działki 108/3),
- Doskonałe, regularne kształty i optymalne, lekkie nachylenie terenu.
Kontakt
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel.: 792-463-601
