Duża działka z warunkami zabudowy w Jeleniowie

Oferujemy na sprzedaż działkę rolno-budowlaną zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Jeleniowo (gmina Dźwierzuty). To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskiego kontaktu z naturą, a także doskonała lokata kapitału.

Szczegóły nieruchomości
Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 127/6 o powierzchni 3891 m charakteryzuje się regularnym kształtem prostokąta o optymalnych wymiarach ok. 55 m x 64 m. Teren jest płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą, co daje nieograniczone możliwości własnej aranżacji i zagospodarowania przestrzeni.

Możliwości zabudowy i media
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak dla działki została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Media: Przewidziana realizacja ujęcia własnego (studnia) oraz montaż zbiornika bezodpływowego (szambo). Prąd znajduje się w odległości ok. 200 m.
Dojazd: Dogodny dojazd zapewnia gminna droga szutrowa.

Wyjątkowe otoczenie i przyroda (Natura 2000)
Nieruchomość położona jest w wyjątkowej lokalizacji objętej ochroną Natura 2000. Jeleniowo to urokliwa wieś otoczona lasami sosnowymi (bogatymi w grzyby i dary natury) oraz rzeką Babięcka Struga (odnoga słynnego szlaku rzeki Krutyni). W bliskim sąsiedztwie działki znajduje się kilka jezior:
- Jezioro Słupek (2 km): Kameralny akwen (15 ha, głębokość do 6 m) idealny do wędkowania i rekreacji.
- Jezioro Babięty Wielkie (2,5 km): Duże jezioro usytuowane na popularnym szlaku kajakowym Sorkwity-Jezioro Nidzkie.
- Jezioro Miętkie (2,5 km): Pięknie otoczone lasami, doskonałe na spacery.
- Jezioro Babięty Małe (5,1 km): Akwen o powierzchni blisko 67 ha, otoczony malowniczymi polami i lasami.

Atrakcje w regionie
Lokalizacja sprzyja zarówno wyciszeniu, jak i aktywnemu spędzaniu czasu. Na miejscu dostępna jest wypożyczalnia kajaków, liczne szlaki rowerowe i piesze oraz rezerwaty przyrody. Bliskość znanych mazurskich kurortów gwarantuje szybki dostęp do wydarzeń kulturalnych i festiwali (m.in. Piknik Country czy Mazurska Noc Kabaretowa). Do Dźwierzuty jest 17 km, do Szczytna 24 km, do Mrągowa 32 km, do Mikołajek 37 km, a do Warszawy 205 km.

Stan prawny
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą oraz jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i zadłużeń.

Atuty nieruchomości
- Duża powierzchnia (blisko 39 arów) o regularnych wymiarach,
- Wydane bezterminowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny,
- Sąsiedztwo kilku jezior oraz szlaków kajakowych i rowerowych,
- Idealne miejsce na całoroczny dom lub wakacyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Kontakt: Tel.: 792-463-601