Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż przytulny, całoroczny dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 35 m, położony w miejscowości Powałczyn (gmina Świętajno). Nieruchomość wybudowana w 2021 roku łączy zalety energooszczędnego budownictwa z dużą, w pełni zagospodarowaną działką.
Szczegóły nieruchomości
Dom został wzniesiony w technologii modułowej konstrukcji szkieletowej. Jest to budynek parterowy, w pełni ocieplony wełną mineralną (15 cm w ścianach oraz 20 cm w dachu), co zapewnia niskie koszty utrzymania.
- Standard wykończenia: Bardzo dobry, dom nie wymaga nakładów finansowych. We wnętrzu zastosowano materiały wysokiej jakości, w tym drewniany parkiet,
- Stolarka i dach: Okna PCV 3-szybowe, dach pokryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej,
- Wyposażenie: Dom jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Rozkład pomieszczeń
Wnętrze o powierzchni 35 m zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 16,2 m,
- sypialnia,
- łazienka z WC,
- korytarz.
Działka i zagospodarowanie
Nieruchomość znajduje się na przestronnej, prostokątnej działce o powierzchni 1474 m. Teren jest w całości ogrodzony i zagospodarowany licznymi nasadzeniami drzew wysokich oraz niskich. Działka jest dobrze nasłoneczniona, a dorosłe drzewa zapewniają naturalny cień w upalne dni. Powierzchnia gruntu pozwala na bezproblemowe postawienie dodatkowego budynku gospodarczego lub wiaty.
Media i dojazd
Dom jest podłączony do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacji oraz prądu. Do posesji prowadzi gminna droga szutrowa.
Lokalizacja i otoczenie
Powałczyn to miejscowość zapewniająca ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. W odległości zaledwie 300 m znajduje się las państwowy. Do najbliższego jeziora Nożyce jest 1500 m od domu. Jest to zbiornik o powierzchni ok. 25 ha, charakteryzujący się bardzo czystą wodą (I klasa czystości) oraz wysoką przejrzystością, co sprzyja kąpielom i rekreacji. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również jeziora Marksoby, Piasutno oraz Świętajno.
Odległości
- Szczytno: 22 km
- Mrągowo: 31 km
- Olsztyn: 61 km
- Warszawa: 201 km
Stan prawny
- Pełna własność z założoną księgą wieczystą,
- Budynek oddany do użytkowania,
- Brak jakichkolwiek zadłużeń czy obciążeń,
Atuty nieruchomości
- Budownictwo z 2021 roku gotowe do wejścia,
- Bardzo duża, zagospodarowana działka (blisko 15 arów),
- Pełne media gminne (woda i kanalizacja),
- Lokalizacja blisko lasu i czystych jezior,
- Możliwość użytkowania zarówno całorocznego, jak i rekreacyjnego.
Kontakt
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych informacji telefonicznie.
Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Tel.: 535-663-601
