Lokal do własnej aranżacji na 1 piętrze w atrakcyjnej kamienicy

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 102,37 m, położony na I piętrze stylowej, odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Ogrodowej w Szczytnie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności w wyjątkowym, historycznym miejscu.

Opis nieruchomości
Kamienica, która w zeszłym roku obchodziła swoje 100-lecie, przeszła kompleksowy remont kapitalny i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Lokal oferuje dużą, otwartą przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji, w tym wydzielenia dwóch niezależnych jednostek usługowych lub mieszkaniowych po ok. 50 m każda. Rzut pomieszczeń dostępny jest w zdjęciach.
Do lokalu przynależy także wspólna piwnica.
Nieruchomość jest bezczynszowa i może być ogrzewana za pomocą pieca gazowego, a nowe drewniane okna podkreślają historyczny urok budynku.

Potencjał inwestycyjny:
Lokal posiada ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.
Można je przekształcić w:
powierzchnie użytkowe dla różnorodnych działalności gospodarczych, takich jak kancelaria prawna, salon kosmetyczny, fryzjerski, studio fotograficzne, biuro architektoniczne, pracownia artystyczna, przestrzeń coworkingowa, szkoła językowa, gabinet terapeutyczny lub rehabilitacyjny, salon masażu, showroom modowy i wiele innych,
dwa niezależne lokale mieszkalne do zamieszkania lub wynajmu krótko i długoterminowego.

Pod sprzedawanym lokalem znajduje się inny lokal usługowy, który obecnie funkcjonuje jako barber, a nad tym lokalem usytuowane są dwa mieszkania, co tworzy ciekawy układ własnościowy i możliwości inwestycyjne. Do wszystkich lokali wchodzi się z wyremontowanej klatki schodowej.

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się zaledwie minutę spacerem od ścisłego centrum Szczytna. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się dwa malownicze jeziora: Domowe Duże i Domowe Małe, parki, restauracje, kawiarnie, ruiny zamku krzyżackiego oraz Muzeum Mazurskie. W pobliżu dostępne są także liczne punkty handlowo-usługowe.
Miasto Szczytno jest oddalone o zaledwie 15 minut jazdy od lotniska Olsztyn-Mazury, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Kontakt:
Tel.: 535-663-601