Unikalna okazja inwestycyjna w Szczytnie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 305 m2, zlokalizowaną przy ul. Kochanowskiego w Szczytnie.
Ta atrakcyjna posiadłość to idealny wybór dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu z wynajmu.

Główne cechy nieruchomości:
4 niezależne mieszkania, każde na osobnym poziomie,
Dwukondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym i wysoką piwnicą,
Powierzchnia działki: 452 m2,
Garaż w bryle budynku (21 m2), garaż wolnostojący (20 m2 + 8 m2 pomieszczenie gospodarcze) oraz wiata na samochód.
Nowoczesne udogodnienia: fotowoltaika 7,8 kW, ogrzewanie gazowe i piec na węgiel/drewno,
Wszystkie mieszkania obecnie wynajęte

Rozkład mieszkań:
1. Wysoka piwnica: kawalerka ok. 30 m2 z aneksem kuchennym i łazienką,
2. I piętro: ok. 65 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka z WC,
3. II piętro: ok. 65 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, oddzielne WC,
4. Poddasze: 55,64 m2 - salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC.
Dodatkowo w piwnicy jest duże pomieszczenie gospodarcze oraz dwie kotłownie: jedna z piecem na węgiel/drewno, a druga z piecem gazowym i buforem na wodę.

Media i dojazd:
Wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz.
Dojazd miejską drogą asfaltową.

Forma własności:
Własność z założoną księgą wieczystą,
Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek.

Dodatkowe atuty:
Modernizacja budynku w 2011 roku,
Okna PCV, dach pokryty blachodachówką,
Taras nad garażem (21 m2),
Działka wyłożona kostką brukową.

Lokalizacja:
Nieruchomość graniczy bezpośrednio z parkiem miejskim.
W bliskiej odległości znajdują się: Supermarket Carrefour i Biedronka, szpital, szkoła podstawowa, centrum miasta.

Kontakt:
Tel.: 535-663-601

Ta wyjątkowa oferta to doskonała okazja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji w nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości