Budynek mieszkalno-usługowy przy DK57

Oferujemy solidny, murowany dom o powierzchni całkowitej 341,8 m, położony na dużej działce o powierzchni 1993 m w miejscowości Wyżegi, przy drodze krajowej nr 57 (WarszawaSzczytno).
To doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do głównych tras oraz w niedalekiej odległości od portu lotniczego OlsztynMazury (24 km).

Stan techniczny
Dom jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony, po odświeżeniu w 2025 roku wymieniono pokrycie dachowe (papa), odmalowano wnętrza (oprócz piwnicy) oraz wykonano nową elewację.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Układ i funkcjonalność
Dom oferuje aż 8 pokoi, przestronną salę z wyjściem na taras oraz liczne pomieszczenia gospodarcze, co daje ogromne możliwości aranżacyjne idealne dla dużej rodziny, kilku pokoleń lub pod inwestycję (np. wynajem pokoi, pensjonat, hostel).

Rozkład pomieszczeń:
Parter (149,3 m): jasna sala dzienna z wyjściem na duży taras, kuchnia, pokój, biuro, pomieszczenie gospodarcze, dwie toalety.
Piętro (102,4 m): pięć pokoi (w tym jeden z łazienką), dodatkowe dwie toalety.
Piwnica (90,1 m): łazienka, trzy pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia z piecem centralnego ogrzewania.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 79 m, który można wykorzystać jako garaż, warsztat lub dodatkowe zaplecze mieszkalne.

Dodatkowe atuty
Gotowy projekt podziału domu na trzy niezależne mieszkania idealna opcja inwestycyjna lub dla rodziny wielopokoleniowej.
Możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co daje szansę na powiększenie terenu lub budowę kolejnego domu.
Pełne uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, system alarmowy.

Lokalizacja
Wyżegi to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość na skraju powiatu szczycieńskiego, w otoczeniu natury i lasów.

Odległości:
33 km Szczytno
24 km lotnisko OlsztynMazury
10 km Chorzele
11 km Wielbark

Dodatkowe możliwości
Istnieje możliwość zamiany na dom lub mieszkanie, a także wynajęcia nieruchomości.

To wyjątkowa okazja! Funkcjonalny i zadbany dom z dużym potencjałem świetny dla rodzin, inwestorów lub osób szukających nieruchomości z przestrzenią do pracy czy prowadzenia działalności usługowej.

Telefon: 535-663-601